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房產稅開征最新消息:房地產稅最快或2018年立法通過

導讀:本文內容介紹了2016年房產稅開征最新消息。在7月23日舉行的G20財長和央行行長會議上,財政部部長樓繼偉表示將義無反顧推進房地產稅改革。房地產稅開征霎時又被推至風口浪尖上,房地產稅到底什么時候立法?什么時候開征?

彩票走势图怎样看懂呀 www.smimf.icu 房地產稅隔三叉五總會被激起風波。在7月23日舉行的G20財長和央行行長會議上,財政部部長樓繼偉表示,“將義無反顧推進房地產稅改革?!?/p>

  房地產稅是地稅主要來源

  征是肯定的。知名財經評論員葉檀表示:“營改增后,服務消費業的稅收地方政府所留不多,只有兩條突圍之路,一是繼續土地財政之路,二是尋找到一條地方的長期稅收之路,房產稅是長期稅收,是地方主要稅種。沒有房產稅與服務業稅收,政府對經濟的掌控力將大幅削弱?!?/p>

  中國政法大學財政法學教授施正文明確,房地產稅是典型的地方稅,而且是最低一級的、是市縣一級政府的主體稅,地方應根據自己的情況來。

  目前,我國正在努力“去庫存”過程中,因此,有分析認為,和房地產有關的政策不會輕易冒險。對于目前房地產稅征收的進展,樓繼偉表示:“目前相關工作進展艱難,上述兩個到現在還沒有推出來,其中重要原因是信息搜集是弱項,其中會涉及很多利益調整,這是最難得到統一的稅制改革?!?/p>

  提出至今已經13年

  征收房地產稅盡管在國外普遍通行,然而在國內卻被認為是房地產市場的重大“利空”。從提出物業稅開始,房地產稅的改革已經提了13年。2011年,上海、重慶率先試點房產稅,至今已經5年了。據了解,房地產稅方案還在起草,這只“靴子”沒落地。

  對于房地產稅最為關鍵的稅率問題,有業內人士認為:政府可能希望稅收維持在較低的水準,像上海、重慶一樣,不希望房地產大幅下挫,而希望樓市出現軟著陸。在房產稅逐漸鋪開的過程中,取代土地財政的收入,這一過程將十分漫長。如果實行嚴厲的房產稅,相信房產稅推出之時,就是中國房地產市場大轉變之日。

  最快或2018年立法通過

  對于房地產稅何時開征,北京大學財經法研究中心主任、中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文認為,“本屆人大最后一次常委會預計將在2018年2月召開,但在這次換屆會議上,可能會很難提交審議房地產稅法的草案。因此,考慮到目前房地產稅法草案在稅率和征收范圍等構成要素,以及是否給予地方一定自主權等立法模式方面,可能很難在短期內讓各界達成相對接近的共識,因此不排除房地產稅法的草案要到下一屆全國人大任期內,才能夠得以解決”。

  施正文也認為,房地產稅立法和全國全面同時開征不是一回事兒?!爸醒氳牧⒎ㄊ強蚣芐偷牧⒎?,把一些基本的原則,征稅的范圍,有個幅度、區間,然后授權各個省決定開征時間,以及開征當中具體哪些政策……現在來看,今年是預備項目,明年應該會列入一類立法項目,有望明年進行審議,但需要各方進一步討論形成共識來推進。但是這個法的通過,應當說2017年可能希望不大,或者2018年,或者再稍微晚一點?!?/p>

  房地產配置不超過50%

  全國政協委員、中國財政部財政科學研究所原所長賈康建議,可分步進行,在樓市較熱的一二線城市先行實施?!跋衷謔翹致鄯康夭傲⒎?,它一旦走完立法程序,真正實施的時候,作為地方稅可以選擇先后、區別對待的。熱的這一方面顯然有配套條件,先行實施改革?!?/p>

  鑒于房地產稅對房價的影響,對于個人家庭的資產配置而言,專業人士建議房地產只能作為重要的資產配置的一種,絕不能把所有的家當都押在房地產上面?!凹岢址康夭淖什渲迷?,不超過家庭資產的50%,大中城市沒配置房地產的,必須進行配置。同時,以外幣、股權、黃金投資等對沖房地產投資風險?!?/p>


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